有楼盘抬高备案价应对“3个月内不得涨价”
摘要： 南京市物价部门：正在收集情况，研究对策 楼市新*细则规定，商品住房申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报，申报后方可调整。 市物价局与市住建委日前联合发布的《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》明确，10月21日开始，商品房经营者在办理商品住房项目预售上申报或现房销售的初始登记前，应先行到项目所在区价格主管部门办理明码标价手续，并将申报价格进入市住房和城乡建设部门的"南京市商品房销售上管理
南京市物价部门：正在收集情况，研究对策
楼市新*细则规定，商品住房申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报，申报后方可调整。但日前发现，江宁有一家楼盘在上填报的价格要比现场高出2000元/平方米。
市物价局与市住建委日前联合发布的《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》明确，10月21日开始，商品房经营者在办理商品住房项目预售上申报或现房销售的初始登记前，应先行到项目所在区价格主管部门办理明码标价手续，并将申报价格进入市住房和城乡建设部门的"南京市商品房销售上管理系统"。
近日发现，江宁某楼盘现场公示的销售均价是12000元/平方米，而在上房地产填报的价格每平方米都在14000元-15000元，比现场销售价高出2000元-3000元/平方米。另一家楼盘也是如此，其新房源在上的价格均在每平方米万元以上，实际销售价格只有8600元/平方米。
"开发商把备案价格故意报高，实际售价的自由度就大了。这样，只要不突破备案价，在3个月内还是可以上涨的。"某业内人士表示。南京市物价局相关人士昨天表示，由于《通知》刚下发不久，他们还在研究。对于开发商故意把备案价格报得很高的行为，他们正在研究对策。